I dagligt tal heter det ofta att man "köper en lägenhet". Men det uttrycket syftar egentligen på ägarlägenheter, som är ovanliga i Sverige. Bostadsrätt bygger på följande princip: du köper en andel i föreningen och blir delägare till allt den äger. Med ägarskapet medföljer rätten att bo i en viss lägenhet, det vill säga bostadsrätt. Ägandet kan liknas vid en aktie, där en person äger en liten del av ett företag.
Grundläggande principer
- I en bostadsrätt betalar medlemmarna/delägarna bara föreningens kostnader för drift, amorteringar och underhåll (månadsavgift).
- Varje medlem bestämmer i princip själv över sin bostads inredning och renoveringsåtgärder
- Medlemmarna tillsätter själva sin styrelse och stora beslut fattas av medlemmarna på föreningsstämman
- Medlemmarna kan fritt sälja sin bostadsrätt
- Medlemmarna ansvarar för lägenhetens underhåll
Att vara delägare i en fastighet
Som delägare i en fastighet, ska du vara med och betala för underhåll, reparationer och moderniseringar. Det kan på sikt vara en bra investering - ökar värdet kan du sälja din bostadsrätt till ett högre pris än du betalt. Därför är det viktigt att du från början gjort en realistisk bedömning av möjligheterna. Genom aktsamhet och omvårdnad kan du minimera både din och föreningens underhållskostnad.
Du kan påverka
Hela idén med boendeformen bostadsrätt är att alla medlemmar kan vara med och påverka sitt boende. Det är du och dina grannar som bestämmer över föreningens verksamhet. Varje år hålls en föreningsstämma dit alla medlemmar bjuds in. Bostadsrättslagen reglerar i stort hur bostadsrättsföreningen styrs, men på denna stämma utses till exempel vilka som ska som ska sitta i föreningens styrelsen, och det fattas även beslut om större frågor/motioner.