Hoppas alla har haft möjlighet att njuta av sommarmånaderna på Öland. Här kommer årets sensommar-information. 

Städdag 26 september kl 9:00
Höstens städdag 26 september sker under Skördefesthelgen, så vi hoppas att så många som möjligt är på plats då. Anmälan sker senast 20 september till  

Städdagen är en viktig aktivitet för att hålla vår fastighet i fin form, och för att hålla nere kostnaderna. Dessutom är det roligt att göra en kraftsamling tillsammans med sina grannar. Det kommer finnas uppgifter av olika slag, och alla behövs! I samband med städdagen bjuder vi på grillad korv & fika. 

Redan den 12 september kommer några ur trädgårdsgruppen att klippa buskarna, så det kommer att vara klart när det är dags för städdag. Poolen siktar vi på att hålla öppen september ut. 

Vi kan också informera om att gräsytan mot havet kommer att klippas under hösten, detta görs av Kallegutas Entreprenad AB.  

Justerade kostnader för värme, varmvatten & el
På grund av den allmänna prisutvecklingen och höjda drifts- och underhållskostnader hos Borgholms Energi kommer vi från och med avin i november att justera kostnaderna enligt nedan.

Fast kostnad: 212 kr/månad (tidigare 188 kr)
El: 2,02 kr/KWh (tidigare 1,84 kr)
Varmvatten: 94 kr/m3 (tidigare 84 kr)
Värme: 0,577 kr/kW (tidigare 0,528 kr)

Förslag om fri parkering under lågsäsong
Vi har fått förslag om att ha fri parkering under perioden 1 oktober till 31 mars. Detta skulle innebära att vi under den perioden inte har våra tilldelade fasta parkeringsplatser, utan att vi kan parkera var vi vill. Av erfarenhet vet vi att det under den perioden inte finns någon risk för att någon skulle bli utan parkeringsplats. 

Motiveringen är att de som bor här permanent har parkeringsplatser bredvid varandra och det kan tyckas onödigt att trängas ihop när resten av parkeringen är tom.

På detta sätt behöver vi också säkra att eventuell snöröjning endast sker på ena halvan av parkeringen.

Styrelsen avser att behandla frågan vid nästa styrelsemöte den 12 september. Vi tar gärna emot era synpunkter fram till dess,  

Proaktivt spola i vattenkranar och toalett
Då flera lägenhetsinnehavare under långa perioder inte är på plats och därmed inte spolar i vattenkranar och toalett har styrelsen beslutat att med start i november gå in i lägenheterna och spola i några minuter för att förhindra dåligt lukt från avlopp, avlagringar i rören etc. Exakt datum återkommer vi till, då finns det också möjlighet att meddela om man inte önskar att vi gör detta.

Filterbyte
Filterbyte kommer att ske under hösten, vi återkommer med exakt datum. 

Till sist
På hemsidan under medlemsinformation finns en instruktion hur man gör om man efter ett batteribyte på fjärrkontrollen för utomhusmarkisen tappar kontakten mellan fjärrkontroll och markis.

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

Äntligen har vi officiellt gått in i sommarperioden. I det här nyhetsbrevet får du information från föreningsstämman och andra praktiska saker som är bra att ha koll på inför sommaren. 

Föreningsstämman
På årets föreningsstämma samlades ett 25-tal medlemmar, tack för visat engagemang! Ni hittar protokoll och uppföljning av femårsbudgeten under medlemsinfo på hemsidan. Du behöver logga in för att komma in på den låsta medlemsinfo-sidan. Om du har problem att logga in, maila så hjälper vi till. 

Fastighetsförvaltare - underhållsansvar
På föreningsstämman presenterade vi Nicklas Andersson som tillsammans med Rickard Stålered driver Rävemåla fastigheter AB, vår nya fastighetsförvaltare. Vi redogjorde också för riktlinjer när det uppstår fel/problem i lägenheterna.

• Försök avgöra om det är ett problem som ska åtgärdas och bekostas av medlemmen eller föreningen. I vår underhållsplan som ni hittar på hemsidan finns en plan för underhållsansvaret.
• Om du är tveksam var ansvaret ligger, vänligen kontakta styrelsen.
• Om ansvaret är föreningens så kontaktar styrelsen fastighetsförvaltaren.
• Om ansvaret är medlemmens så kan ni själva kontakta Nicklas eller Rickard. Ni kan i det fallet givetvis välja även andra leverantörer.
  
  

Hantering av bommen vid sophämtning
Som vi nämnde på föreningsstämman så har Borgholms Energi nya sopbilar vilket gör att vi måste ändra rutin vid sophämtningen. Bommen ner mot havet behöver öppnas före kl 8:00 tisdagar jämna veckor och onsdagar udda veckor och stängas när sopbilen har varit här. För att underlätta hanteringen av detta tar Cai ansvaret för bommen under sommarsäsongen. Vid behov delegerar Cai ansvaret till någon annan medlem som finns på plats. Bomansvarig låser bommen i uppfällt läge och fäller bommen senare på dagen när sophämtningen är klar. Kodlås finns på bommen och vi har samma kod som nyckelgömman (eller fråga Cai). Under perioden 28 september 2026 - 25 april 2027 är bommen låst i uppfällt läge.

Test av brandlarm torsdag 18 juni
Under eftermiddagen dagen innan midsommarafton kommer test av brandlarm att utföras. Det tar bara några minuter i varje lägenhet. För er som inte är på plats behöver vi gå in med nyckel eller kod. Vi räknar med att det är ok att vi går in om ni inte meddelar oss något annat.

Poolgenomgång 18 juni kl 18.00 
Att vi kan ha poolen öppen bygger på att frivilliga anmäler sig till poolskötsel. Som ni ser här har vi fått ihop bemanning under de flesta veckor, men än saknas det några. Vänligen meddela om du/ni kan ta en vecka.

Vi har en uppdaterad steg-för-steg-guide för hur man sköter poolen, och du hittar den här.  Den finns också utprintad i poolrummet, så att det ska vara så enkelt som möjligt att göra rätt.

Torsdag 18 juni kl 18:00 samlas alla som är på plats till en poolgenomgång med Hans Ekholm som går igenom hur poolen funkar och hur man tar hand om den under sin poolvecka. Ingen anmälan behövs. 

Målning
Målning av stolpar på balkonger och altaner är klar. Från nästa vecka målas de dörrar som har identifierats som prioriterade i år.

Städdag höst
Än har vi en hel sommar framför oss att njuta av. Men för att så många som möjligt ska ha möjlighet för att planera att vara med har vi redan satt datum för höstens städdag och det blir lördag den 26 september. Som alltid hittar du viktiga datum i kalendern på förstasidan på kopingbaden1.se 

Vi önskar er alla en härlig sommar!

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

• Allt badande sker på egen risk, bostadsrättsföreningen har ingen badvakt.
• Föräldrarna ansvarar för barnens säkerhet inom poolområdet. Föräldrarna ansvarar för att barn under 12 år aldrig badar ensamma.
• Samtliga ska hjälpas åt att hålla poolen stängd när ingen badar och pooldörren skall alltid stängas när sista person lämnar poolområdet.
• Det är tillåtet att använda poolen från klockan 06.00-23.00, men det ska vara tyst utnyttjande mellan 06.00-09.00 och 22.00-23.00.

Hygien

• Duscha alltid innan du badar.
• För att hålla poolen ren och säker för alla behöver barn upp till 3 år bära badblöja vid bad. Vanliga blöjor är inte tillåtna i vattnet. 
• Husdjur får inte vistas inom det omedelbara poolområdet (3 meter från vattnet).
• Badkläder måste alltid användas, gäller även små barn.
• Det är inte tillåtet att ha underkläder under badkläderna eller att bada i underkläder.

Trivsel

• Medför gärna mat och dryck för trevlig samvaro, men inte porslin, glas och glasflaskor.
• Ta med personliga tillhörigheter när du lämnar poolområdet.
• Rökning är förbjuden inom det omedelbara poolområdet.

Mer info och poolschemat hittar du här, det finns fortfarande några veckor öppna, så meddela gärna om du kan bidra genom att maila 

Steg-för-steg-guide för hur man sköter poolen finns i poolrummet, vår poolansvarige Hans E kommer också ha en kort genomgång 18 juni kl 18:00. 
 

I helgen samlades cirka 25 av våra medlemmar för vårstädning i solsken, korvgrillning och gemenskap. Rabatter rensades, glasen vid loftgångarna tvättades, poolen gjordes klar för badsäsong och det städades och fixades i alla hörn. En fantastisk insats av alla, stort tack! 

Utöver att det blir roligare och lättare när alla hjälps åt, så hjälper vi föreningen att spara pengar som vi annars hade behövt lägga på externt företag. 

PS: Hade du inte möjlighet att hjälpa till på årets vårstädning så finns det alla möjligheter att passa på nästa gång du är i Köpingsvik. Alla insatser både välkomnas och är nödvändiga både på och utanför städdagar, så att vi tillsammans håller vår utomhusmiljö i toppskick!

Våren kanske känns långt borta, men redan nu planerar vi för alla aktiviteter som händer i vår bostadsrättsförening. Här kommer ett nyhetsbrev fullt med viktig information för alla medlemmar. 

Städdag 16 maj kl 9:00
Nu gör vi tillsammans fint inför sommarsäsongen och vid detta tillfälle behöver vi som alltid alla krafter som går för att hinna med allt. Förutom att det är ett trevligt sätt att träffa sina grannar och att tillsammans hjälpa till att göra fint kring vår gemensamma fastighet är det en viktig aktivitet för att undvika onödiga kostnader för föreningen. Det kommer finnas uppgifter av olika slag, och alla behövs!

Även i år kommer vi under städdagen att tvätta glasen vid loftgångarna själva. Det kommer att göras under ledning av Maude och i år kommer vi att se till att det finns bättre utrustning att jobba med. För att hinna med under städdagen behöver vi vara några stycken som hjälper till, så vill några ställa upp på det så tas det tacksamt emot.

I samband med städdagen bjuder vi på grillad korv & fika. 

Anmälan till städdagen görs via mail till senast den 10 maj. 

Föreningsstämma 17 maj kl 11.00                                                                             
Stämman är föreningens högsta organ där du som medlem har möjlighet att påverka och vara med i viktiga beslut. Därför ber vi er att notera datumet redan nu. Kallelse kommer att skickas ut i slutet av april.

Fönsterputs & storstädning 18-19 maj
Även i år kommer fönsterputs och storstädning att erbjudas de medlemmar som önskar, av Gottfridssons Flytt & Städ AB. Se priser nedan. Senast 16 mars anmäler ni om ni vill ha fönsterputs eller storstädning till Monica Larsson  
Bokade du förra året räcker det att du anger namn och lägenhetsnummer. Bokar du för första gången behöver vi ditt namn, personnummer, fullständig faktureringsadress, mailadress samt telefonnummer.

Priser fönsterputs
Gäller för fönster utvändigt + glasräcke in/utsida. Priset är inkl. moms och RUT-avdrag.

Lägenhet markplan 1 utan glasräcke
Pris: 450 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts lägenhet 225 kr

Lägenhet våning 2 med glasräcke
Pris: 690 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts lägenhet 225 kr

Lägenhet våning 3 med glasräcke
Pris: 810 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts lägenhet 225 kr

Hörnlägenhet våning 3 med glasräcke
Pris: 900 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts 225 kr

Priser storstädning

Kök:
Rengöring av ugn inuti, spis utvändigt.
Fläkt torkas utvändigt, filter diskas,
Skåpsluckor + lådor torkas utvändigt.
Kyl/frys torkas utvändigt, micro torkas in/utvändigt.
Övriga plana fria ytor dammas + av torkas.
Damning av spindelnät.

Hall:
Speglar putsas. Dörr insida torkas.

Badrum:
Avtorkning av toalett, handfat, rör, väggar. Dusch avkalkas.

Övriga rum:
Damning, avfläckning av plana ytor.

Alla rum:
Av dörrfoder, damning av plana fria ytor, damning av golvlister. Dammsugning av stoppade möbler ex soffa.
Alla golv dammsugs och moppas.

Lägenhet 1. 60-65 kvm
Pris: 1375 kr efter RUT, + servicebil 60 kr/ kund.

Lägenhet 2. 70-75 kvm
Pris: 1630 kr efter RUT, + servicebil 60 kr/ kund.

Poolen - bra möjlighet för alla att bidra till föreningens ekonomi
Det är inte många föreningar som har egen pool och dessutom inte en fantastiskt fin pool i underbar miljö. De föreningar som har pool är däremot överens om en sak: Det är inte billigt! Som väl är kan man hålla nere kostnaderna med ideella insatser vilket vi varit duktiga på i vår förening. För att vi ska kunna hålla öppet poolen till en rimlig kostnad krävs det även i år att vi medlemmar hjälper till. Arbetsinsatsen är rimlig och om tillräckligt många anmäler sig så bör en vecka per person/par räcka. 

En detaljerad manual finns på plats och det finns personer att fråga. Anmäl er till vilken vecka ni kan hjälpa till genom att maila 

Här finns lista över vilka datum som går att välja på, denna uppdateras alltefter att vi får in anmälningar 

Rävemåla Fastigheter AB - ny teknisk förvaltare från 1 april
Under året har styrelsen sett över de avtal vi har, för att säkra att vi får rätt support för våra behov, men självklart också se över kostnaderna. Som ett resultat av detta tog vi beslut om att säga upp den tekniska förvaltningen av Riksbyggen och istället anlita Rävemåla Fastigheter AB. Främsta skälen till bytet är att vi önskar en mera “nära” och personlig förvaltning av personer som redan visat stort engagemang och yrkeskunskap.

Sopor
I nyhetsbrevet för november berättade vi om att nya sopkärl och papperspåsar för matavfall skulle implementeras inom kort. Detta har ännu inte skett beroende på att kommunen inte är färdiga med hyreshus och bostadsrättsföreningar. Vi har inte fått någon ny information om när vi kan räkna med att det är klart men vi informerar er givetvis så snart vi vet.

Till sist…
Du glömmer väl inte att kika på hemsidan regelbundet, här finns alltid en uppdaterad kalender med viktiga datum och annan information som är viktig för oss som bor i bostadsrättsföreningen. Adressen är kopingbaden1.se och naturligtvis lätt att nå via telefon, dator eller padda. Saknar du något, tveka inte att höra av dig till 

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1