I helgen samlades 30 av våra medlemmar för höststädning. Poolbänken fick sig en renovering, plattor och rabatter rensades, brevlådorna blev rena – kort sagt, tack vare alla insatser fick hela utomhusmiljön ett rejält lyft.

Som vanligt avslutades det hela med korvgrillning och trevlig gemenskap. Det ryktas att det till och blev lite allsång på gården innan dagen gick till kväll 😊.

Tack vare våra ideella insatser på städdagarna sparar vi pengar som föreningen annars hade behöver lägga på ett externt företag. Stort tack!

PS: Hade du inte möjlighet att hjälpa till på årets höststädning så finns det alla möjligheter att passa på nästa gång du är i Köpingsvik. Alla insatser både välkomnas och är nödvändiga både på och utanför städdagar, så att vi tillsammans håller vår utomhusmiljö i toppskick!

Här är lite bilder från dagen!

Dags att byta brandsläckare?
Till samtliga lägenheter ingick det vid inflyttning en brandsläckare. En brandsläckare håller cirka 10 år, sedan ska den bytas för att vara funktionell. Eftersom hus 1 är 10 år till våren så är det dags att se över din brandsläckare.

Det står på den när den tillverkades och sedan får man räkna 10 år framåt för att komma fram till bäst-före-datumet. Du ser datumet som den tillverkades på klisterlappen (se bild nedan). Att fylla på brandsläckaren är omständligt och oftast inte lönsamt så vår rekommendation är att man byter brandsläckaren när den går ut och lämnar in den gamla på återvinningsstationen.

Kostnaden för att byta brandsläckare ligger på respektive lägenhetsinnehavare.  

Värme i lägenhet under vinterperiod 
I vår förening måste samtliga medlemmar hålla minst 16 grader i lägenheterna under vinterhalvåret (helst 17 grader i markplan). Det viktigaste skälet är fukt och kondens. När lägenheten blir kall blir även väggar, golv, fönster och andra ytor kalla. Då ökar risken att fukt kondenserar på kalla ytor eller i konstruktionen. Boverket pekar särskilt på att kalla byggnadsdelar vintertid kan ge fuktrelaterade problem. 

Dessutom:

• Vattenledningar och installationer får större risk för frysskador om temperaturen tillåts sjunka kraftigt.
• Kalla ytor kan ge kondens vid fönster och andra köldbryggor.
• Material och inredning mår generellt bättre av ett jämnt, måttligt varmt klimat.
• Det är lättare att snabbt få upp temperaturen när du kommer tillbaka.
• Ventilationen fungerar under förutsättningen att lägenheten fortfarande är uppvärmd.

OBS! Missbruk av detta kan leda till att även andra medlemmars lägenheter drabbas!

Vi önskar alla medlemmar en fin höst!

Styrelsen
BRF Köpingbaden1

Hoppas alla har haft möjlighet att njuta av sommarmånaderna på Öland. Här kommer årets sensommar-information. 

Städdag 26 september kl 9:00
Höstens städdag 26 september sker under Skördefesthelgen, så vi hoppas att så många som möjligt är på plats då. Anmälan sker senast 20 september till  

Städdagen är en viktig aktivitet för att hålla vår fastighet i fin form, och för att hålla nere kostnaderna. Dessutom är det roligt att göra en kraftsamling tillsammans med sina grannar. Det kommer finnas uppgifter av olika slag, och alla behövs! I samband med städdagen bjuder vi på grillad korv & fika. 

Redan den 12 september kommer några ur trädgårdsgruppen att klippa buskarna, så det kommer att vara klart när det är dags för städdag. Poolen siktar vi på att hålla öppen september ut. 

Vi kan också informera om att gräsytan mot havet kommer att klippas under hösten, detta görs av Kallegutas Entreprenad AB.  

Justerade kostnader för värme, varmvatten & el
På grund av den allmänna prisutvecklingen och höjda drifts- och underhållskostnader hos Borgholms Energi kommer vi från och med avin i november att justera kostnaderna enligt nedan.

Fast kostnad: 212 kr/månad (tidigare 188 kr)
El: 2,02 kr/KWh (tidigare 1,84 kr)
Varmvatten: 94 kr/m3 (tidigare 84 kr)
Värme: 0,577 kr/kW (tidigare 0,528 kr)

Förslag om fri parkering under lågsäsong
Vi har fått förslag om att ha fri parkering under perioden 1 oktober till 31 mars. Detta skulle innebära att vi under den perioden inte har våra tilldelade fasta parkeringsplatser, utan att vi kan parkera var vi vill. Av erfarenhet vet vi att det under den perioden inte finns någon risk för att någon skulle bli utan parkeringsplats. 

Motiveringen är att de som bor här permanent har parkeringsplatser bredvid varandra och det kan tyckas onödigt att trängas ihop när resten av parkeringen är tom.

På detta sätt behöver vi också säkra att eventuell snöröjning endast sker på ena halvan av parkeringen.

Styrelsen avser att behandla frågan vid nästa styrelsemöte den 12 september. Vi tar gärna emot era synpunkter fram till dess,  

Proaktivt spola i vattenkranar och toalett
Då flera lägenhetsinnehavare under långa perioder inte är på plats och därmed inte spolar i vattenkranar och toalett har styrelsen beslutat att med start i november gå in i lägenheterna och spola i några minuter för att förhindra dåligt lukt från avlopp, avlagringar i rören etc. Exakt datum återkommer vi till, då finns det också möjlighet att meddela om man inte önskar att vi gör detta.

Filterbyte
Filterbyte kommer att ske under hösten, vi återkommer med exakt datum. 

Till sist
På hemsidan under medlemsinformation finns en instruktion hur man gör om man efter ett batteribyte på fjärrkontrollen för utomhusmarkisen tappar kontakten mellan fjärrkontroll och markis.

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

Äntligen har vi officiellt gått in i sommarperioden. I det här nyhetsbrevet får du information från föreningsstämman och andra praktiska saker som är bra att ha koll på inför sommaren. 

Föreningsstämman
På årets föreningsstämma samlades ett 25-tal medlemmar, tack för visat engagemang! Ni hittar protokoll och uppföljning av femårsbudgeten under medlemsinfo på hemsidan. Du behöver logga in för att komma in på den låsta medlemsinfo-sidan. Om du har problem att logga in, maila så hjälper vi till. 

Fastighetsförvaltare - underhållsansvar
På föreningsstämman presenterade vi Nicklas Andersson som tillsammans med Rickard Stålered driver Rävemåla fastigheter AB, vår nya fastighetsförvaltare. Vi redogjorde också för riktlinjer när det uppstår fel/problem i lägenheterna.

• Försök avgöra om det är ett problem som ska åtgärdas och bekostas av medlemmen eller föreningen. I vår underhållsplan som ni hittar på hemsidan finns en plan för underhållsansvaret.
• Om du är tveksam var ansvaret ligger, vänligen kontakta styrelsen.
• Om ansvaret är föreningens så kontaktar styrelsen fastighetsförvaltaren.
• Om ansvaret är medlemmens så kan ni själva kontakta Nicklas eller Rickard. Ni kan i det fallet givetvis välja även andra leverantörer.
  
  

Hantering av bommen vid sophämtning
Som vi nämnde på föreningsstämman så har Borgholms Energi nya sopbilar vilket gör att vi måste ändra rutin vid sophämtningen. Bommen ner mot havet behöver öppnas före kl 8:00 tisdagar jämna veckor och onsdagar udda veckor och stängas när sopbilen har varit här. För att underlätta hanteringen av detta tar Cai ansvaret för bommen under sommarsäsongen. Vid behov delegerar Cai ansvaret till någon annan medlem som finns på plats. Bomansvarig låser bommen i uppfällt läge och fäller bommen senare på dagen när sophämtningen är klar. Kodlås finns på bommen och vi har samma kod som nyckelgömman (eller fråga Cai). Under perioden 28 september 2026 - 25 april 2027 är bommen låst i uppfällt läge.

Test av brandlarm torsdag 18 juni
Under eftermiddagen dagen innan midsommarafton kommer test av brandlarm att utföras. Det tar bara några minuter i varje lägenhet. För er som inte är på plats behöver vi gå in med nyckel eller kod. Vi räknar med att det är ok att vi går in om ni inte meddelar oss något annat.

Poolgenomgång 18 juni kl 18.00 
Att vi kan ha poolen öppen bygger på att frivilliga anmäler sig till poolskötsel. Som ni ser här har vi fått ihop bemanning under de flesta veckor, men än saknas det några. Vänligen meddela om du/ni kan ta en vecka.

Vi har en uppdaterad steg-för-steg-guide för hur man sköter poolen, och du hittar den här.  Den finns också utprintad i poolrummet, så att det ska vara så enkelt som möjligt att göra rätt.

Torsdag 18 juni kl 18:00 samlas alla som är på plats till en poolgenomgång med Hans Ekholm som går igenom hur poolen funkar och hur man tar hand om den under sin poolvecka. Ingen anmälan behövs. 

Målning
Målning av stolpar på balkonger och altaner är klar. Från nästa vecka målas de dörrar som har identifierats som prioriterade i år.

Städdag höst
Än har vi en hel sommar framför oss att njuta av. Men för att så många som möjligt ska ha möjlighet för att planera att vara med har vi redan satt datum för höstens städdag och det blir lördag den 26 september. Som alltid hittar du viktiga datum i kalendern på förstasidan på kopingbaden1.se 

Vi önskar er alla en härlig sommar!

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

• Allt badande sker på egen risk, bostadsrättsföreningen har ingen badvakt.
• Föräldrarna ansvarar för barnens säkerhet inom poolområdet. Föräldrarna ansvarar för att barn under 12 år aldrig badar ensamma.
• Samtliga ska hjälpas åt att hålla poolen stängd när ingen badar och pooldörren skall alltid stängas när sista person lämnar poolområdet.
• Det är tillåtet att använda poolen från klockan 06.00-23.00, men det ska vara tyst utnyttjande mellan 06.00-09.00 och 22.00-23.00.

Hygien

• Duscha alltid innan du badar.
• För att hålla poolen ren och säker för alla behöver barn upp till 3 år bära badblöja vid bad. Vanliga blöjor är inte tillåtna i vattnet. 
• Husdjur får inte vistas inom det omedelbara poolområdet (3 meter från vattnet).
• Badkläder måste alltid användas, gäller även små barn.
• Det är inte tillåtet att ha underkläder under badkläderna eller att bada i underkläder.

Trivsel

• Medför gärna mat och dryck för trevlig samvaro, men inte porslin, glas och glasflaskor.
• Ta med personliga tillhörigheter när du lämnar poolområdet.
• Rökning är förbjuden inom det omedelbara poolområdet.

Mer info och poolschemat hittar du här, det finns fortfarande några veckor öppna, så meddela gärna om du kan bidra genom att maila 

Steg-för-steg-guide för hur man sköter poolen finns i poolrummet, vår poolansvarige Hans E kommer också ha en kort genomgång 18 juni kl 18:00.