Våren kan kännas långt borta, men redan nu pågår planering för fullt inför vårens aktiviteter. 

Städdag 3 maj kl 9:00
I maj är det dags för vårens städdag och vi hoppas att så många som möjligt har möjlighet att hjälpa till. Förutom att det är ett trevligt sätt att träffa sina grannar och att tillsammans hjälpa till och göra fint kring vår gemensamma fastighet är det en viktig aktivitet för att undvika onödiga kostnader för föreningen. Det kommer finnas uppgifter av olika slag, och alla behövs!

I år kommer vi under städdagen att tvätta glasen vid loftgångarna själva. Det blir ett test som sedan får utvärderas, och det kommer att göras under ledning av Maude. För att det ska kunna genomföras
behöver vi vara några stycken som hjälper till, så vill några ställa upp på det så tas det tacksamt emot.

I samband med städdagen bjuder vi på grillad korv & fika. 
Anmälan görs till senast den 20 april.

Föreningsstämma 4 maj kl 11:00
Stämman är föreningens högsta organ där du som medlem har möjlighet att påverka och vara med i viktiga beslut. Därför ber vi er att notera datumet redan nu. Kallelse kommer skickas ut i april. 

Sökes: Kandidat till valberedningen 
I samband med föreningens årsstämma har Jeanette Rossling meddelat att hon önskar gå ur valberedningen efter flera års engagemang. Vi söker därför en ny medlem till valberedningen. Nu är det två medlemmar som är med i valberedningen och det önskar vi fortsätta med. Hittills har det varit Jeanette tillsammans med Ulf Ahnstedt.

Uppdraget innebär att ha en dialog med medlemmar och styrelsemedlemmar främst inför årsstämma och stämma av vilka som önskar fortsätta eller om nya förslag ska tas fram. 
Är du intresserad av att veta mer, eller anmäla ditt intresse, vänligen hör av dig till

Poolen
Den nya trappan i betong är nu gjuten. Under april kommer en ny liner monteras och vatten fyllas på. Linern vi har valt är i blå mosaik och ny belysning kommer att monteras.

Det har kommit önskemål från medlemmar om räcke vid trappan och vi har undersökt möjligheterna med vår pool-installatör. Tyvärr verkar det inte finnas någon lösning då de vita stenarna runt poolen inte är fasta för montering av ett trappräcke. Om man sätter ett räcke längre in mot pooltaket kommer pooltaket vara i vägen när man skjuter på pooltaket. 

För att kunna ha poolen öppen under juli, juni och augusti behöver vi precis som tidigare år dela upp veckorna mellan oss medlemmar för att sköta poolen. 
Det finns en tydlig manual för hur man gör och momenten kommer att förenklas ytterligare till sommaren. Anmäl vilken vecka du kan ta hand om poolen genom att maila till till

Rengöring av pooltak
Vi är många som noterat, och försökt göra något åt, smutsen på pooltaket som dessvärre inte varit helt enkelt att få bort. Innan den nya linern sätts in och nytt vatten fylls på vill vi rengöra pooltaket som en separat aktivitet utanför städdagen. Detta för att undvika att vi smutsar ner när det nya vattnet är påfyllt. 

Vi söker därför 2-4 personer som kan ta på sig denna aktivitet och vi försöker tillsammans med trädgårdsgruppen att samordna med datum. Vänligen anmäl ditt intresse till

Fönsterputs 5-6 maj
Även i år kommer fönsterputs att erbjudas de medlemmar som önskar, av samma leverantör som förra året, Gottfridssons Flytt & Städ AB. Det har kommit önskemål om möjlighet att boka en storstädning, dessa sker då under vecka 19. Priser för fönsterputsning och storstädning finns nedan. Senast 1 mars anmäler ni om ni vill ha fönsterputs eller storstädning till Ange namn, personnummer, adress och telefonnummer. 

Fönsterputs gäller för varje lägenhet fönster utvändigt + glasräcke in/utsida. Priset är inkl moms och RUT-Avdrag

Lägenhet markplan 1 Utan glasräcke.
Pris: 420 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts lägenhet 200 kr.

Lägenhet våning 2 med glasräcke.
Pris: 620 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts lägenhet 200 kr.

Lägenhet våning 3 med glasräcke.
Pris: 720 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts lägenhet 200 kr.

Hörnlägenhet våning 3 med glasräcke.
Pris: 820 kr
Servicebil 30 kr
Tillägg insida puts 200 kr.

Storstäd, detta ingår

Kök:
Rengöring av ugn inuti, spis utvändigt.
Fläkt torkas utvändigt, filter diskas,
Skåpsluckor + lådor torkas utvändigt.
Kyl/frys torkas utvändigt, micro torkas in/utvändigt.
Övriga plana fria ytor dammas + av torkas.
Damning av spindelnät.

Hall:
Speglar putsas. Dörr insida torkas.

Badrum:
Avtorkning av toalett, handfat, rör, väggar
Dusch avkalkas,

Övriga rum:
Damning, avfläckning av plana ytor,

Alla rum: avfläckning av dörrfoder, damning av plana fria ytor, damning av golvlister.

Dammsugning av stoppade möbler ex soffa.
Alla golv dammsuges och moppas.

Lägenhet 1. 60-65 kvm
Pris: 1375 kr efter RUT, + servicebil 60 kr/ kund.

Lägenhet 2. 70-75 kvm
Pris: 1630 kr efter RUT, + servicebil 60 kr/ kund.

Nu är det klart! Som utlovat är nu alla routers utdelade och de står på era köksöar tillsammans med instruktion om hur man installerar. Avtalet gäller från den 1 februari. 

Installation görs av respektive bostadsrättsinnehavare. Behöver man mer hjälp, utöver instruktionen, om hur man installerar, vänligen kontakta Telias kundtjänst som vi medlemmar når på 020-20 20 70.

Obs! Tänk på att de medlemmar som inte haft ett privatabonnemang genom Telia tidigare, behöver ringa Telia för att aktivera bredbandet. 

Från 1 februari så kommer vi, som tidigare informerat, att ha ett gemensamt avtal för bredband och TV från Telia som kommer att inkluderas som en del av hyran. I samband med detta kommer alla att få en ny router. 

Dessa kommer Cai Nilsson att ställa in i samtliga lägenheter så snart de har levererats, vilket beräknas ske senast under sista veckan i januari. Cai kommer att använda huvudnyckeln samt de koder som ni har delat med styrelsen. Om du har en ny kod, är det viktigt att meddela oss så att vi kan lämna routern. Om någon inte godkänner att vi går in i lägenheten och lämnar routern, vänligen meddela Cai snarast på mailadress  

Med den nya routern kommer också ett instruktionsblad om hur man installerar, vilket görs av respektive bostadsrättsinnehavare. Behöver man mer hjälp med hur man installerar, vänligen kontakta Telias kundtjänst som vi medlemmar når på 020-20 20 70. 

Obs! Tänk på att de medlemmar som inte haft ett privatabonnemang genom Telia tidigare, behöver ringa Telia för att aktivera bredbandet. 

Med några dagar kvar tills vi går in i julmånaden december är nu julgran med belysning på plats på innergården vid poolområdet för att lysa upp i mörkret. 

Tack till Hans Nilsson som fixade julfint åt oss alla.
Trevlig advent önskar styrelsen. 

Efter en sensationellt lång sensommar har hösten på riktigt gjort sitt intåg. Fokus för styrelsen nu är dels att sätta budgeten för 2025 och dels att hantera reparationer och förbättringar som behövs för att våra hus ska vara i fortsatt toppskick. 

Reparation av poolen
Som ni vet började vi i somras att få problem med trappan till poolen och linern var på gång att släppa. Vi tycker alla att dessa problem har uppstått alldeles för tidigt, men har inte hittat någon annan lösning än att ta tag i problemet på egen hand. Under hösten har en firma varit och undersökt vad som hänt och föreslagit åtgärder framåt. Tyvärr visar det sig att vi behöver gjuta om trappan och köpa en ny liner. Detta kommer föra med sig kostnader som ingen hade önskat sig, men vi vill självklart ha en bra och säker pool till sommaren 2025. 

Nytt gemensamt avtal för bredband och TV  
Som vi berättade om i senaste nyhetsbrevet så har vi förhandlat fram ett nytt gemensamt avtal för bredband och TV som kommer att inkluderas som en del av hyran. 

I priset ingår 250 Mbit/s och Telia TV & Streaming (Basutbudet, det vi har idag  SVT 1, SVT 2. TV4, Access, Kunskapskanalen, Barnkanalen  + Telia Play). Varje bostadsrätt kan köpa till ett streaming-paket via Telia. 

Avtalet kommer att gälla från 1 februari 2025 för att slippa göra övergången under nyårshelgen. Mer information om byte av router och hur detta går till kommer när det närmar sig. 

Brandlarm
Det har visat sig att vi är skyldiga att ha brandlarm som är kopplat till Larmcentralen. Vi har därför installerat en ny sändare och larmet är kontrollerat i samtliga lägenheter. Detta medför en kostnad för föreningen men å andra sidan är brandsäkerheten viktig särskilt då det under långa perioder inte finns någon på plats som kan observera eventuella problem.

Larmet är nu aktiverat i skarpt läge. Eventuella falsklarm kostar 6000 kronor, en kostnad som debiteras den lägenhet som förorsakat larmet.

Belysning vid träd och i trapporna
Våra fastigheter är 7 till 8 år gamla vilket medför att det dyker upp komponenter som måste underhållas. Under hösten har vi bytt ut ett antal trasiga lampor, bland annat trädbelysning och en del ledljus vid dörrarna. 

Lampor, tänker man, det kan väl inte kosta så mycket? Det visar sig dock att den typen av lampor har sitt pris, närmare 35 000 kronor har det kostat.

Budgetarbete inkl höjning av avgifter
Just nu pågår budgetarbetet för fullt inför 2025. Kostnaderna för reparationer och underhåll har som framgår av ovanstående ökat under hösten och därmed kommer vi inte kunna göra lika stora avsättningar till underhållsfonden som budgeterat.

Vi har under 2024 inte förändrat månadsavgiften, men vi ser att vi från och med januari 2025 behöver höja med 4 procent, det vill säga cirka 200 kronor per lägenhet och månad.

Vi ser också att vi långsiktigt behöver öka andelen sparande för att säkerställa att vi har resurser att upprätthålla vår förenings höga standard. Vi håller därför på att titta över vad detta innebär och räknar med att ta upp detta som en diskussionspunkt på föreningsstämman i maj. 

Nya träd på poolsidan 
Ett par träd har dött och dessa byttes ut efter städdagen. Även här är kostnaderna högre än man kan tro. Vi är därför extra tacksamma för att Stiftelsen Korsnäs Sociala Fond, som har två lägenheter i föreningen, sponsrade med ett av dessa träd till en kostnad av 7782 kronor. STORT TACK!

Det nalkas mot advent
Än är det några veckor till advent, men vi kan redan nu berätta att vi kommer att sätta upp en julgran vid poolsidan för att sprida lite julkänsla för de som planerar att fira jul- och nyårshelgen i Köpingsvik. 

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

Roger planterar ett av våra två nya träd.