Efter en sensationellt lång sensommar har hösten på riktigt gjort sitt intåg. Fokus för styrelsen nu är dels att sätta budgeten för 2025 och dels att hantera reparationer och förbättringar som behövs för att våra hus ska vara i fortsatt toppskick. 

Reparation av poolen
Som ni vet började vi i somras att få problem med trappan till poolen och linern var på gång att släppa. Vi tycker alla att dessa problem har uppstått alldeles för tidigt, men har inte hittat någon annan lösning än att ta tag i problemet på egen hand. Under hösten har en firma varit och undersökt vad som hänt och föreslagit åtgärder framåt. Tyvärr visar det sig att vi behöver gjuta om trappan och köpa en ny liner. Detta kommer föra med sig kostnader som ingen hade önskat sig, men vi vill självklart ha en bra och säker pool till sommaren 2025. 

Nytt gemensamt avtal för bredband och TV  
Som vi berättade om i senaste nyhetsbrevet så har vi förhandlat fram ett nytt gemensamt avtal för bredband och TV som kommer att inkluderas som en del av hyran. 

I priset ingår 250 Mbit/s och Telia TV & Streaming (Basutbudet, det vi har idag  SVT 1, SVT 2. TV4, Access, Kunskapskanalen, Barnkanalen  + Telia Play). Varje bostadsrätt kan köpa till ett streaming-paket via Telia. 

Avtalet kommer att gälla från 1 februari 2025 för att slippa göra övergången under nyårshelgen. Mer information om byte av router och hur detta går till kommer när det närmar sig. 

Brandlarm
Det har visat sig att vi är skyldiga att ha brandlarm som är kopplat till Larmcentralen. Vi har därför installerat en ny sändare och larmet är kontrollerat i samtliga lägenheter. Detta medför en kostnad för föreningen men å andra sidan är brandsäkerheten viktig särskilt då det under långa perioder inte finns någon på plats som kan observera eventuella problem.

Larmet är nu aktiverat i skarpt läge. Eventuella falsklarm kostar 6000 kronor, en kostnad som debiteras den lägenhet som förorsakat larmet.

Belysning vid träd och i trapporna
Våra fastigheter är 7 till 8 år gamla vilket medför att det dyker upp komponenter som måste underhållas. Under hösten har vi bytt ut ett antal trasiga lampor, bland annat trädbelysning och en del ledljus vid dörrarna. 

Lampor, tänker man, det kan väl inte kosta så mycket? Det visar sig dock att den typen av lampor har sitt pris, närmare 35 000 kronor har det kostat.

Budgetarbete inkl höjning av avgifter
Just nu pågår budgetarbetet för fullt inför 2025. Kostnaderna för reparationer och underhåll har som framgår av ovanstående ökat under hösten och därmed kommer vi inte kunna göra lika stora avsättningar till underhållsfonden som budgeterat.

Vi har under 2024 inte förändrat månadsavgiften, men vi ser att vi från och med januari 2025 behöver höja med 4 procent, det vill säga cirka 200 kronor per lägenhet och månad.

Vi ser också att vi långsiktigt behöver öka andelen sparande för att säkerställa att vi har resurser att upprätthålla vår förenings höga standard. Vi håller därför på att titta över vad detta innebär och räknar med att ta upp detta som en diskussionspunkt på föreningsstämman i maj. 

Nya träd på poolsidan 
Ett par träd har dött och dessa byttes ut efter städdagen. Även här är kostnaderna högre än man kan tro. Vi är därför extra tacksamma för att Stiftelsen Korsnäs Sociala Fond, som har två lägenheter i föreningen, sponsrade med ett av dessa träd till en kostnad av 7782 kronor. STORT TACK!

Det nalkas mot advent
Än är det några veckor till advent, men vi kan redan nu berätta att vi kommer att sätta upp en julgran vid poolsidan för att sprida lite julkänsla för de som planerar att fira jul- och nyårshelgen i Köpingsvik. 

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

Roger planterar ett av våra två nya träd. 

Årets höststäd samlade 16 stycken medlemmar som fixade och gjorde fint till oss alla i höstsolen. Träd har grävts upp, fix med poolen, ogräsrensning och städning. Gruppen avslutade med korvgrillning och kaffe och kaka. Och som alltid, en jättefin gemenskap. Tack för fina insatser!

PS: Hade du inte möjlighet att hjälpa till på årets höststädning så finns det alla möjligheter att passa på nästa gång du är i Köpingsvik. Sopa bort löv, tvätta brevlådor eller rensa rabatter - alla insatser välkomnas så att vi tillsammans håller vår utomhusmiljö i toppskick!

Ett härligt gäng från trädgårdsgruppen ägnade förmiddagen åt att klippa buskar och träd. Efteråt avnjöts korv & bröd i solskenet. Stort tack för fin insats!

Detta är en jättebra förberedelse inför höstens städdag den 28 september då vi kan fokusera på det övriga som behöver göras. Varmt välkomna!

PS: Anmälan till städdagen skickas till

Vilka sommarmånader vi har haft (och har)! Öland och Köpingsvik har fått många soltimmar, och vi hoppas att alla har haft det bra. Här kommer höstens nyhetsbrev, fullproppat med viktig info. 


Filterbyte 10-11 september
Riksbyggen kommer att byta filter i samtliga lägenheter 10-11 september. Preliminärt i hus A den 10 och hus B den 11. Om ni inte är på plats låter vi dem få tillgång till respektive lägenhet med huvudnyckel eller de koder ni har delgett oss. Vänligen meddela oss snarast om någon har invändningar mot detta genom att skicka ett mail till

Problem med markiser
Bottenplattorna i markiserna på första våningen (alltså inte markplan) i hus A behöver bytas. Vi har anlitat ett företag som kommer att göra detta inom kort. Fram tills att detta är genomfört ska ni inte använda markiserna mot poolen. Det spelar ingen roll om de är uppe eller nere, men vi ber er att inte köra dem upp och ner tills reparation är utförd.

Arbetet kommer att göras från utsidan, så tillgång till lägenheterna behövs inte. Då markiserna tillhör grundinstallationen står föreningen för kostnaden.

Städdag 28 september
Höstens städdag är den 28 september kl 9:00-12:00. Det är under Skördefesthelgen, så vi hoppas att så många som möjligt är på plats då. Anmälan sker senast 20 september till Jeanette,  

Efteråt blir det korvgrillning och fika. Städdagen är en viktig aktivitet för att hålla vår fastighet i fin form, och för att hålla nere kostnaderna. Dessutom är det roligt att göra en kraftsamling tillsammans med sina grannar!

Redan den 14 september kommer några ur trädgårdsgruppen att klippa träd och buskar, så det kommer att vara klart när det är dags för städdag. 

Nytt gemensamt avtal för bredband och TV till lägre pris 
Vi har för närvarande ett bredbands- och tv-avtal som kostar 589 kr per månad. För att sänka kostnaderna för medlemmarna har styrelsen förhandlat fram ett nytt bredbands- och tv-avtal. Avtalet gäller från 1 januari 2025 och kostnaden kommer att vara 199 kr exklusive moms/med moms 249 kr. Avtalet gäller i 5 år, Telia har rätt att en gång per år ändra månadskostnaden utifrån indexförändringar för övrigt ska priset ligga fast.

I priset ingår 250 Mbit/s och Telia TV & Streaming (Basutbudet, det vi har idag  SVT 1, SVT 2. TV4, Access, Kunskapskanalen, Barnkanalen  + Telia Play). Varje bostadsrätt kan köpa till ett streaming-paket via Telia. 

Detta kommer då vara en lösning för samtliga lägenheter och det kommer att ingå som en del av hyran. Nya routers kommer att ingå utan extra kostnad till alla lägenheter. 

Vi är glada att kunna erbjuda ett nytt avtal med lägre pris. Men innan vi slutgiltigt tar beslutet att genomföra den här lösningen tar vi givetvis gärna emot synpunkter och frågor, senast 31 oktober. Enklast görs det genom att maila

Parkeringar
I år utökade vi med två ytterligare gästparkeringar, och har kunnat erbjuda totalt 5 gästplatser. Vi kommer inför nästa säsong att se över rutinerna igen. 

Poolen stängd för säsongen
Poolen är stängd för säsongen och vi arbetar på att få ordning på trappan under hösten. Om inget oförutsett inträffar räknar vi med att hålla öppet från 1 maj till 31 augusti 2025.

Med hopp om en härlig höst!

Styrelsen
BRF Köpingbaden 1

Med initiativ från Hans Ekholm samlades idag en grupp på sex stycken motionssugna. Vi tog en promenad i strålande solsken tillsammans på cirka en timme, denna gång gick vi norrut. 

Vi tyckte att det var en trevlig och bra grej att göra tillsammans, så vill du hänga på så ses vi söndagar och onsdagar kl 9:00. Vi samlas utanför hissen mellan hus 1 och 2. Välkomna!