Efter en sensationellt lång sensommar har hösten på riktigt gjort sitt intåg. Fokus för styrelsen nu är dels att sätta budgeten för 2025 och dels att hantera reparationer och förbättringar som behövs för att våra hus ska vara i fortsatt toppskick.
Reparation av poolen
Som ni vet började vi i somras att få problem med trappan till poolen och linern var på gång att släppa. Vi tycker alla att dessa problem har uppstått alldeles för tidigt, men har inte hittat någon annan lösning än att ta tag i problemet på egen hand. Under hösten har en firma varit och undersökt vad som hänt och föreslagit åtgärder framåt. Tyvärr visar det sig att vi behöver gjuta om trappan och köpa en ny liner. Detta kommer föra med sig kostnader som ingen hade önskat sig, men vi vill självklart ha en bra och säker pool till sommaren 2025.
Nytt gemensamt avtal för bredband och TV
Som vi berättade om i senaste nyhetsbrevet så har vi förhandlat fram ett nytt gemensamt avtal för bredband och TV som kommer att inkluderas som en del av hyran.
I priset ingår 250 Mbit/s och Telia TV & Streaming (Basutbudet, det vi har idag SVT 1, SVT 2. TV4, Access, Kunskapskanalen, Barnkanalen + Telia Play). Varje bostadsrätt kan köpa till ett streaming-paket via Telia.
Avtalet kommer att gälla från 1 februari 2025 för att slippa göra övergången under nyårshelgen. Mer information om byte av router och hur detta går till kommer när det närmar sig.
Brandlarm
Det har visat sig att vi är skyldiga att ha brandlarm som är kopplat till Larmcentralen. Vi har därför installerat en ny sändare och larmet är kontrollerat i samtliga lägenheter. Detta medför en kostnad för föreningen men å andra sidan är brandsäkerheten viktig särskilt då det under långa perioder inte finns någon på plats som kan observera eventuella problem.
Larmet är nu aktiverat i skarpt läge. Eventuella falsklarm kostar 6000 kronor, en kostnad som debiteras den lägenhet som förorsakat larmet.
Belysning vid träd och i trapporna
Våra fastigheter är 7 till 8 år gamla vilket medför att det dyker upp komponenter som måste underhållas. Under hösten har vi bytt ut ett antal trasiga lampor, bland annat trädbelysning och en del ledljus vid dörrarna.
Lampor, tänker man, det kan väl inte kosta så mycket? Det visar sig dock att den typen av lampor har sitt pris, närmare 35 000 kronor har det kostat.
Budgetarbete inkl höjning av avgifter
Just nu pågår budgetarbetet för fullt inför 2025. Kostnaderna för reparationer och underhåll har som framgår av ovanstående ökat under hösten och därmed kommer vi inte kunna göra lika stora avsättningar till underhållsfonden som budgeterat.
Vi har under 2024 inte förändrat månadsavgiften, men vi ser att vi från och med januari 2025 behöver höja med 4 procent, det vill säga cirka 200 kronor per lägenhet och månad.
Vi ser också att vi långsiktigt behöver öka andelen sparande för att säkerställa att vi har resurser att upprätthålla vår förenings höga standard. Vi håller därför på att titta över vad detta innebär och räknar med att ta upp detta som en diskussionspunkt på föreningsstämman i maj.
Nya träd på poolsidan
Ett par träd har dött och dessa byttes ut efter städdagen. Även här är kostnaderna högre än man kan tro. Vi är därför extra tacksamma för att Stiftelsen Korsnäs Sociala Fond, som har två lägenheter i föreningen, sponsrade med ett av dessa träd till en kostnad av 7782 kronor. STORT TACK!
Det nalkas mot advent
Än är det några veckor till advent, men vi kan redan nu berätta att vi kommer att sätta upp en julgran vid poolsidan för att sprida lite julkänsla för de som planerar att fira jul- och nyårshelgen i Köpingsvik.
Styrelsen
BRF Köpingbaden 1
Roger planterar ett av våra två nya träd.